• Unity Homes已经完成了其54亿卢比住房项目的10.0%，被称为Unity East
• Unity East位于瑞如副县大图市一块10.4英亩的土地上，由640套房屋中的64套组成，这些房屋于2021年11月开始建设
• Unity Homes表示，将分批交付该项目，最后一批单位预计将于2024年9月交付

肯尼亚房地产公司Unity Homes已经完成了其54亿肯尼亚先令住房项目的10.0%，该项目被称为Unity East。

该物业位于瑞如副县大图市一块10.4英亩的土地上，是项目第二阶段于2021年11月开始建设的640套房屋中的64套。

Unity Homes表示，将分批交付该项目，最后一批单位预计将于2024年9月交付。

开发商的其他项目包括2021年11月完成的Unity West, 2018年完成的Unity Gardens，以及2022年10月推出的Silver Hill。

就业绩而言，Ruiru公寓在2022年第三季度的平均售价为每平方米89,418科威特先令。

值得注意的是，Unity East公寓的平均每平方米价格为103,012科威特先令，由于其高质量和位于大图市的黄金位置，高于瑞如的市场平均水平。

另一方面，瑞如地段实现的高入住率和高入住率是可行的，因为开发商有望获得更高的回报。

该项目完成后，预计将有助于遏制肯尼亚累积的住房赤字，目前肯尼亚住房赤字为200万套，相当于每年20万套。

此外，该倡议将为公民提供体面的住房，并提高该国的住房自有率，截至2020年，该国城市地区的住房自有率仍保持在21.3%的显著较低水平，而南非和加纳等其他非洲国家的城市住房自有率分别为53%和47.2%。

在另一则相关报道中，肯尼亚房地产公司Heri Homes和Finsco Africa最近破土动工，开始在Kiambu县建造价值1.76亿美元的住宅。

Finsco非洲首席执行官约翰·姆瓦拉(John Mwaura)表示，这个被称为“遗产山脊”的项目将为房地产行业增加4000套住房，而房地产行业仍在努力满足需求。该项目位于Ruiru的200英亩土地上，位于Thika高速公路旁的Tatu市对面。

在这些房屋中，有2800套将是两居室或三居室的公寓，其余将是包括佣人宿舍在内的公寓。

据这位首席执行官说，三间卧室的公寓和平房将包括休息室、餐厅区和厨房。他们还会有嵌入式衣柜、一个院子、一间三卧室的主卧套间和停车场。

四卧室的公寓包括相同的功能，再加上一间额外的卧室。

Mwaura同时也是Legacy脊的首席执行官，他说三居室的公寓零售价为74,818美元，而四居室的入门价为85,380美元。

首席执行官表示，两家公司致力于提供符合政府经济适用房计划的现代两居室和三居室公寓。

公寓包括休息室、厨房、阳台、套间卧室和停车场。

肯尼亚:Heri Homes, Finsco Africa开始建设1.76亿美元的住房项目

这套两居室公寓面积为60平方米，零售价为30800美元。这套三居室公寓面积为75平方米，售价为37,848美元。

姆瓦拉说:“我们预计这个项目能容纳2万多人。”

总体而言，肯尼亚首都内罗毕的房价今年有所上涨。

由于在新冠肺炎经济最具挑战性的时期放缓购房的买家需求复苏，拥有伦敦及其周边房产的投资者看到了11年来最高的房地产价格涨幅。

房地产经纪公司HassConsult的数据显示，在截至6月份的一年里，香港平均房价上涨了10.5%，而去年同期下跌了1.7%。

这是自2011年以来房地产市场出现的最快增长，2011年的增幅为15.7%，反映了房地产市场在新冠肺炎疫情影响下的反弹。

随着水泥、钢铁、油漆等建筑材料价格的上涨，房价上涨的压力也在增加。

在此期间，兰加塔、春谷和韦斯特兰的独立住宅价格涨幅最大，Ongata Rongai和Ngong在首都以外的卫星城中涨幅最大。

兰加塔房价上涨的原因是，与其他大都市郊区的房子溢价相比，该地区仍然相对便宜。

肯尼亚:房价涨幅创11年来新高